| Emplacement | |
| Proche transports <300m | +5% |
| Proche commerces, écoles | +5% |
| Nuisance : bruit… | jusqu’à -10% |
| Espace vert | +10% |
| Rue calme | +5% à +15% |
| Construction et Copropriété | |
| Pierre de taille | +15% |
| Immeuble récent | +10% |
| Résidence 1950 à 1960 | -15% |
| Travaux parties communes | -5% |
| Qualité architecturale | +5% |
| Situation dans l’immeuble | |
| RDC | -10% |
| Au-delà 3e étage par niveau | +2,5% |
| Sans ascenseur par niveau | -2,5% |
| Logement | |
| Bonne distribution, Luminosité | +8% |
| Bon état | +5% à +15% |
| Petits travaux | -7,5% |
| Ravalement | -10% |
| Isolation, Insonorisation | -5% à +6% |
| Gros travaux à prévoir | -15% |
| Sécurité commodité | |
| Gardien | +5% |
| Box ou parking privé | +5% |
| Exposition, vue | |
| Vue dégagée, Jardins, Monuments | +15% |
| Double orientation | +2,5% |
| Vis à vis proche | -10% |
| Terrasse | +15% |
| Exposition sud | +5% |
* Cf Ouvrage La cote annuelle des valeurs vénales immobilières et foncières
| Emplacement | |
| Proche transports, commerces, écoles | +5% à +20% |
| Nuisance : bruit, déchetterie… | jusqu’à -20% |
| Rue calme | +5% à +15% |
| Zone rurale isolée | -10% à -15% |
| Construction et Copropriété | |
| Pierre de taille | +5% |
| Immeuble récent ou BBC | +5% à +10% |
| Résidence 1960 à 1980 | -5% à -15% |
| Gros travaux à prévoir | -5% à -15% |
| Situation dans l’immeuble | |
| RDC ou 1er étage | -5% à -20% |
| Etage élevé | +5% |
| Etage élevé sans ascenseur | -5% à -10% |
| Logement | |
| Bonne distribution | +15% |
| Bon état | +5% à +15% |
| Joli vue , Bonne exposition | +5% à +15% |
| Electricité à refaire | Faire devis |
| Gros travaux à prévoir (toiture, ravalement, isolation…) | -5% à -20% |
| Déco à revoir | Devis selon désir acheteur |
| Double orientation logement ou traversant | +2% à +3% |
| Terrasse | ajouter 1/2 de la surface aux m2 |
| Vis à vis gênant | -5% à -15% |
* Cf Check-List publiée dans les Echos du 10-11/04/2015 - Règles pour estimer en toute objectivité un bien immobilier.
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